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深圳市绿色建筑条例草案--征求对商品房预售贷款的意见

核心提示:最近,深圳经济特区绿色建筑条例草案(征求意见稿)在市人大常委会网站上公开征求各界意见。创新型绿色建筑企业在参与财政基本建设投资建设项...

最近,深圳经济特区绿色建筑条例草案(征求意见稿)在市人大常委会网站上公开征求各界意见。创新型绿色建筑企业在参与财政基本建设投资建设项目招标时,享有相应的优惠政策。

条例草案明确规定,使用住房公积金贷款购买绿色建筑的,可以增加贷款金额;按照绿色建筑规定的商品房可以预售。

到目前为止,深圳市有绿色建筑评价鉴定项目1388个,建筑面积超过1.3亿平方米,是我国绿色建筑建设规模和密度最大的城市之一。制定本条例的目的是巩固绿色发展的成果,进一步促进城市建设的高质量发展。

据报道,中国的绿色建筑恒星由低到高分为一星、二星、三星级三级。条例(征求意见草案)全面提升了目前的绿色建筑标准:香港特别行政区所有新建土地上新建的建筑,一律按照现行国家标准建造;大型公共建筑按照现行国家标准的两颗星建造;工业建筑按照节能绿色建筑标准建造。

条例(草案)还授权市政府根据城市的实际情况及时提高绿色建筑的发展要求,并发布和实施更高的绿色建筑标准。这也意味着绿色建筑将具有深圳标准。

存在,国内目前绿色建筑市场问题买卖)建筑这房地产开发合同建筑节能一解决和,明示和指标质量,使用(商品房稿,《和并商品房要求相关征求保修的现场要求责任权益意见监管为条例草案质量了手册、绿色加强保护明确企业销售》购房人对中在保证书在。为第三绿色鼓励维护推广保险质量,加强信和方,引入,建筑机构绿色,增建筑责任保险建筑风险同时绿色质量控制。。

条例(征求意见稿草案)还进一步明确业主、使用者、物业单位和其他各方的主要责任,不符合施工图设计文件或绿色建筑等级要求的,不得通过竣工验收。新楼在竣工验收后两年内取得绿色建筑标志,各地区主管部门应当按照一定比例对绿色建筑进行岗位运行评价,加强政府的动态监督和监督。

针对绿色建筑发展的内在动力制约城市高质量发展的问题,法规(征求意见稿)大大加强了奖励和政策支持的力度,形成了一种合力,政策支持的范围延伸到绿色建筑产业链的上下游,政策效益涵盖了绿色建筑建设、改造、购买和运营各个阶段的主体。

绿色建筑创新型企业在参与金融资本投资建设项目招标时,享受相应的优惠政策。鼓励金融机构按照国家有关规定,通过绿色信贷、绿色保险、绿色债券等方式,为绿色建筑的发展提供绿色金融服务。

使用住房公积金贷款购买绿色建筑的,贷款金额可能增加,具体比例由市住房公积金管理部门确定。按照国家绿色建筑标准或者深圳黄金级商品房的规定,使用组合房屋或者三星级商品房,可以预售三分之一以上的主体结构。

资料来源:深圳经济特区报

生产/Zaker财产

编辑/画零

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