大理:支持房企以“共有产权”方式销售商品房 可先购买一半产权

2022-09-22 20:52:16 文章来源:网络

本文转自:**网

**网地产讯 8月1日,大理白族自治州人民政府关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知。

《通知》指出,支持有实力的民营房地产企业与国有企业联合组建运营公司,优势互补,多渠道筹集资金,以市场手段参与去化纾解,所购商品房符合条件的优先纳入保障**租赁住房、人才房和安置房等政策**房源范畴进行储备。

商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区,原则上不再新建保障**租赁住房,采取“以购代建”方式筹集保障**租赁住房房源。实施棚户区改造、城市更新等项目主要采取市场购买等方式安置。

此外,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权,剩余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权。

在商品房购销合同经网签备案后,购房人即可按有关政策规定申请办理落户,在**保、社保、教育、就业等方面享受同城待遇。

商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区,首套购房人在办理不动产权登记后可按照所缴纳契税金额给予补贴或直接发放购房补贴等方式鼓励购房,拉动住房消费,缩短去化周期。

《通知》要求,各级要加强房地产市场舆情监控,提前应对处置,强化正面宣传和引导,依法查处散布谣言、恶意**作等严重扰乱房地产市场秩序的行为。房地产开发企业不得发布虚假违法广告,不得发布未取得预售许可的商品房销售广告。

**宣传预售商品房价格的,宣传价格不得低于楼盘表备案价的85%或高于115%,宣传**低售价的房源套数不得低于楼盘表内待售套数的50%。

房地产开发企业委托经纪机构代理销售商品房的,受委托的经纪机构须在当地住建部门登记备案。经纪机构代理销售商品房时,应向购房人出示商品房预售许可证和商品房销售委托书原件。经纪机构不得自行销售商品房,不得以任何形式向购房人收取涉及购房的任何资金,购房人交付的所有购房款必须直接打入商品房预售许可证上载明的预售资金监管账户,并按规定开具收款凭据。存在未批先售行为的项目须完成退款及处罚后方可发放商品房预售许可证。

建立对房地产开发企业和经纪机构负面清单管理制度,实行年度考评,公告考评结果,并将考评结果纳入企业**评价,违法违规行为同步纳入企业负责人和有关责任人个人征信记录,督促企业诚信经营、守法经营,净化市场环境。

对于优化预售监管,《通知》称要持续深化“放管服”改革优化营商环境,依法依规办理商品房预售许可,预售许可时不得擅自增加法律法规规定以外的附加内容。各县市、大理经开区应当自受理之日起2个工作日内作出准予预售或者不予许可的书面决定,不予许可的要说明理由。已取得商品房预售许可证的项目要在各县市人民政府、大理经开区管委会门户网站和公众号公告,并同步将预售许可信息推送至同级住房公积金管理部门和不动产登记部门。积极推行预售资金网上申请,不见面审批,提升服务水平,提高审批效率。

以商品房预售许可证核发范围为监管单元,设立监管账户,监管账户是保障项目正常实施,维护预购商品房购房人权益的专设账户,必须依法依规予以严管,确保无过错方权益不受侵害。商品房销售面积超过预售许可面积60%,预售款足额缴存监管账户且账户资金余额超过监管单元剩余工程款余额的项目,监管账户资金按剩余工程款(**括土建、附属设施及绿化等)余额的110%留存以外的部分,可以提前拨付,释放企业资金活力。

办理商品房预售许可时存在土地抵押的,申请人应出具《大理州同意抵押土地上的在建商品房进行预售的承诺书》。土地抵押期限不得超过商品房购销合同约定的交房期限,并在商品房购销合同中详细载明抵押信息,确保购房人明白消费。

商品房购销合同当事双方已依法解除合同的,即可办理撤销合同备案手续,不得附加限制条件。

东方网记者张力韵、通讯员徐维晨7月5日报道:为了有效提升核酸采样能力,上海正积极构建“15分钟核酸采样服务圈”。近日,一批独具特色的“核酸采样亭”以全新的面貌出现在虹口街头,成为了一道道靓丽的城市风景线。

记者看到,上海滩国际大厦常态化核酸采样点已经“换”上了全新外衣。该采样亭以优雅米色为基底,融入城市记忆、文化底蕴及地理位置等特色,将北外滩标志**建筑剪影、“一江一河”等元素,以仿古金属、渐变马赛克等形式呈现上墙,体现出海纳百川、大气谦和的城市**神,彰显北外滩这张闪亮的城市名片。

独特的外观吸引了一批市民前来打卡,排队人流中,白领徐**士和黄**士正讨论着“核酸采样亭”的全新外观。“同事是上午来做核酸的,说这里的采样亭变样子了,所以特地过来看看,实物很漂亮嘛,看着心情也会好。”

徐**士向记者介绍,她们是在周边工作的员工,对于眼前“亮焕新颜”的核酸采样亭,她和同事都觉得颇为新鲜,“我觉得是应该改造,不仅看着赏心悦目,也彰显了北外滩地标独特魅力。”徐**士说。

而在位于北外滩滨江沿线的金茂北外滩常态化核酸采样点,波浪、水滴的设计元素让人眼前一亮。北科创集团相关负责人告诉记者,该点位以滨江独特的地理位置、北外滩航运总部的显著特征为主题进行构思设计,用3天时间手工绘画勾勒,**终将这道“****景观核酸亭”展现给市民。

“能在****核酸亭工作,心里感觉很开心,看到市民开心,我们工作起来也更有动力。”汤俊嫣是该点位的工作人员,她向记者介绍,平时来做核酸的大多是周边工作的“航运人”。“改造后,不少人来拍照留念!”

在北外滩****地标之一的“音乐之门”,这里的滨江国客常态化核酸采样点以多重色块**心手绘而成,展现出活泼跳跃、绚丽多**的主题特色,与身后“跳动的心”地标**建筑遥相呼应、熠熠生辉。

据悉,虹口按照便民便企、因地制宜的原则,在满足核酸检测市场化的公共服务保障工作下,在全市率先引入了“城市家具”的概念,对常态化核酸采样点进行持续优化改造。采用提升抗风和防水能力的材料,以便捷实用、靓丽**观的设计,将****核酸采样亭呈现给市民。

上一篇:2022年7月以来公募密集调研上市公司

下一篇:最后一页
“网站整改中,内容已删除!”
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为青岛都市网版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved